In questo lavoro è stata valutata la vulnerabilità ed eseguita la progettazione degli interventi di adeguamento sismico della “Torre Ares” sita in Via Tortona n.33 del Comune di Milano, ricadente in zona sismica 4 (ai sensi dell’allegato al voto n.36 del 27/07/2007) e quindi, zona a bassa pericolosità sismica. L’edificio a destinazione terziario-direzionale, è stato oggetto di una ristrutturazione che ha seguito criteri necessari all’ottenimento della Certificazione LEED 2009 for Core and Shell Development e coinvolto aspetti architettonici, energetici ed impiantistici focalizzati allo sviluppo dei seguenti temi:

• completa ristrutturazione degli spazi e delle dotazioni interne;
• rifacimento delle facciate e dei rivestimenti esterni; 
• adeguamento alle normative vigenti (ASL, VV.FF.); 
• adeguamento certificato prevenzione incendi per edifici con un numero di addetti superiore a 500 (comprensivo di attività legate alla presenza di autorimessa, ascensori, centrale termica, deposito materiali cartacei con carico d’incendio superiore a 50 q.li al piano interrato);
• opere civili di preparazione del sito, includendo tutti i necessari sottoservizi impiantistici; 
• adeguamento e/o miglioramento delle strutture portanti dell’edificio entro e fuori terra;
• rifacimento dell’involucro esterno dell’edificio, sia nelle parti previste opache che nella realizzazione di nuova facciata vetrata continua, comprese le necessarie opere di impermeabilizzazione, isolamento termico ed acustico e dispositivi esterni di schermatura solare;
• interventi di consolidamento della soletta di copertura per la realizzazione di pacchetto di copertura adatto all’accoglimento di giardino intensivo;
• adeguamento dei nuclei di comunicazione verticali, intesi come scale e locali filtro annessi (dati completi di pavimenti, rivestimenti, controsoffitti, corpi illuminanti, parapetti e/o corrimani, porte di accesso al piano), ascensori (dati completi di cabina, bottoniera e dispositivi di segnalazione esterni ed interni, motore, porte di sbarco ai piani, attrezzature eventuale locale macchine, corpi illuminanti cabina), montacarichi; 
• tetto-giardino in copertura, con area multifunzionale;
• logge e terrazze su tutti i piani;
• locali di servizio al building.

La Torre Ares è composta da due corpi di fabbrica rettangolari di otto piani fuori terra più tre interrati per un totale di circa 14.000 mq realizzati interamente in c.a. nella prima metà degli anni ‘80. La pianta, di forma rettangolare, risulta irregolare a causa della disposizione non simmetrica dei vani scala che fungono da elementi resistenti alle azioni verticali e orizzontali; anche lo sviluppo in altezza presenta alcune irregolarità a causa della brusca variazione della sezione di alcuni pilastri appartenenti ai telai perimetrali esterni. Le due unità inoltre, in pianta, formano una struttura ad “L” e sono separati mediante un giunto sismico di 5 cm.

Progetto Architettonico: Il Prisma (http://www.ilprisma.com)

Progetto Strutturale

Modellazione agli elementi finiti dell'edificio originario (Software Straus7)

Progetto Architettonico